Revisión catastral en RocafortEl Catastro Inmobiliario es un registro administrativo en el que se describen los bienes inmuebles urbanos, rústicos y de características especiales de todo el territorio nacional, con la única salvedad del País Vasco y Navarra. Se trata de un registro obligatorio y la incorporación de los inmuebles así como de las alteraciones de sus características (económicas, físicas o de titularidad) es obligatoria, y de su incumplimiento se desprenden las correspondientes responsabilidades administrativas o de otra índole.

La Regularización Catastral es a priori una medida de lucha contra el fraude y mejora de la recaudación local. Si el titular catastral no ha declarado o lo ha hecho de manera incompleta o incorrecta, el Estado tiene la obligación de luchar contra esta modalidad de fraude, realizando las actuaciones de comprobación necesarias al objeto de incorporar y valorar aquellos actos, hechos o negocios susceptibles de originar una modificación en el Catastro.

Este plan se autofinancia a costa de la tasa de 60 euros que se cobra a titulares de inmuebles irregulares. Por ejemplo un chalé construido en una parcela urbana y no declarado en el catastro inmobiliario, disfruta de los mismos servicios públicos municipales que el resto de sus vecinos (servicios sociales, alumbrado, saneamiento, recogida de basuras…). Por lo que es de justicia que su correcta incorporación al Catastro garantice su contribución al sostenimiento de dichos servicios públicos.

Es importante recordar que el plan de regularización catastral no multa las obras ilegales ni a sus infractores. Es competencia de los municipios y autonomías esta labor de vigilancia urbanística, calificación de infracciones e imposición de sanciones que al mismo tiempo tienen sus plazos de prescripción en el caso de dejadez por parte de la administración.

Enlaces de interés

  • http://www.catastro.minhap.gob.es/esp/regularizacion_sec.asp
  • http://rocafort.es/noticias/2540-regularitzacio-cadastral-a-rocafort-nota-informativa/

Esta es la nota informativa que el Ayuntamiento ha publicado

REGULARIZACIÓN CATASTRAL EN ROCAFORT
NOTA INFORMATIVA

El Gobierno de España aprobó en el año 2012 la Ley 16/2012, de 27 de diciembre.

Su artículo 16.3 establece que el Catastro Inmobiliario (que depende del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas) proceda a realizar una regularización de los valores catastrales. El procedimiento de regularización se aplica a todos los municipios que determine la Dirección General del Catastro (Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas) y durante el período que ese organismo establezca mediante una resolución publicada en el BOE antes del 31 de diciembre de 2016.

En el BOE de 3 de noviembre de 2014, la Dirección General del Catastro publicó el procedimiento de regularización para Rocafort y sus plazos.

El inicio de dicho procedimiento es de oficio, como así lo establece la ley arriba mencionada, en los supuestos de incumplimiento de la obligación de declarar de forma completa y correcta las circunstancias determinantes de un alta o modificación, con el fin de garantizar la adecuada concordancia de la descripción catastral de los bienes inmuebles con la realidad inmobiliaria; el Catastro comunica directamente a los interesados el comienzo del trámite y se les concede un plazo de 15 días para que formulen las alegaciones que estimen convenientes.

La regularización de la descripción catastral de los inmuebles, en virtud de este procedimiento, excluye la aplicación de las sanciones que hubieran podido exigirse por el incumplimiento de la obligación de declarar de forma completa y correcta las circunstancias determinantes del alta o modificación de los
mismos.

El procedimiento está sujeto a una tasa de regularización catastral, con el carácter de tributo estatal, por importe de 60€ por cada inmueble. El pago de esta tasa al Ministerio de Hacienda y AAPP, que gestiona la Dirección General del Catastro, es obligatorio en virtud de la norma que regula el propio procedimiento de regularización.

En todo este procedimiento, es la Dirección General del Catastro la que determina la base liquidable del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

En definitiva, este expediente y su gestión corresponde íntegramente a la Administración General del Estado (Ministerio de Hacienda y AAPP / Dirección general del Catastro) y, aunque afecta a inmuebles de Rocafort y da lugar a liquidaciones tributarias del impuesto de bienes inmuebles (IBI), no ha sido ni
iniciado ni tramitado por este Ayuntamiento.

Deja un comentario

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.